השכרה היא אפשרות נהדרת עבור אנשים שאינם יכולים לבנות או לרכוש בית משל עצמם. העבודה שלך עשויה לתפוס לך מקומות ותצטרך אירוח שכור נוח ובמחיר סביר כדי לנהל את חייך.

כמה כדאי להוציא על שכר דירה? זכור כי סכום השכירות משתנה במידה ניכרת ממיקום אחד למקום אחר. לכן, הימנעו משכירת בית שמוציא נתח שמן מהתלוש החודשי שלכם. קל לומר זאת מאשר לעשות זאת, בהתחשב בכך ששכר הדירה עולה מהר יותר מההכנסות בערים רבות.

עם זאת, אף פעם לא מאוחר להביא את השליטה על הכספים שלך. לעולם אל תשלם יותר מדי שכר דירה; במקום זאת, עברו למגורים סבירים שאלת השאלות הבאות לפני החתימה על חוזה השכירות יכולה להשפיע לטובה על התקציב שלך:

תוכן העניינים

1. איזה סכום של שכירות דירה אוכל להרשות לעצמי?
2. מה רף 30 האחוזים?
3. האם אוכל ללכת על תקציב 50/30/20?
4. הטייק אווי הגדול

איזה סכום של שכירות דירה אוכל להרשות לעצמי?

שקול את המצב הכלכלי הנוכחי שלך, כמו גם את ההכנסה שלך לפני שתסדיר את הסכום שיופרש לשכירות מדי חודש.

לכן, כשאתה מחפש מקום חדש, בדוק את התקציב שלך כדי לראות באילו הוצאות אתה כבר מטפל, כגון מזון, ביטוח ותחבורה. בחר מיקום המאפשר לך להתגורר בנוחות, תוך השארת סכום מספיק שנותר לתשלום הלוואות.

היו מודעים למיקום הדירה מכיוון שהיא תחליט על דמי השכירות שאתם חייבים להרשות לעצמכם. לדוגמא, דירות הממוקמות בשווקי השכירות בעלות גבוהה, כדאי להשיג שותף לחדר. גם אם אינכם אוהדים גדולים לשתף את מרחב המחיה שלכם, חדר עם אדם אחר יכול לחסוך לך מאות, ובמקרים מסוימים - אלפים. פִּרסוּם

למעשה, זו לא יכולה להיות החלטה נבונה לשכור מקום לבד. בעלי בתים באזורים מסוימים רוצים דיירים שהכנסתם השנתית גבוהה פי 40 מדמי השכירות החודשיים. המשמעות של זה היא שכדי לקבל דירה בסך 2,500 דולר תצטרכו להרוויח לפחות 100 אלף דולר לפני מיסים.

עם זאת, בעל שותף לחדר מאפשר לך לחלק את העלות בעוד ערב יכול לשלם את שכר הדירה בשמך אם אתה מסתכן במחדל בתשלום שלך.

זה יכול להיות רעיון טוב לקרוס מספרים לפני צפייה ביחידות דיור פוטנציאליות. אחרי הכל, תקציב שכר הדירה שלך יהיה תלוי בסכום הכספי שתשלמו לאחר ניכוי מיסים. כל שעליך לעשות הוא לבדוק את המשכורת השנתית שלך לפני פגישה עם בעל בית או מתווך עלול להנחית אותך במים חמים מאוחר יותר.

דאג לקחת בחשבון עלויות מעבר, יחד עם הוצאות הקשורות לרהיטים. סטאש סודי למצבי חירום עשוי להיות רעיון טוב.

מה רף 30 האחוזים?

כעת נכון לכל אדם נסיבות חברתיות, אישיות וכלכליות ייחודיות. למרות כל אלה, אל תעלה על 30 אחוז מההכנסה הביתית שלך כשמדובר בשכירות ושירותים.

מסיבה זו, שכור בית שמחירו נמוך מ -30 אחוז מההכנסה החודשית ברוטו שלך.לכן, אדם שמרוויח 3,000 $ בכל חודש, צריך להשאיר בצד לא יותר מ 900 $ כשמדובר בהוצאות הקשורות לדיור. פִּרסוּם

אולי אתה תוהה מה כל כך מיוחד בערך 30 אחוז. ובכן, תופתעו לדעת שזה האחוז שמשמשת הממשלה להחליט מי כשיר ליהנות מיוזמות ותוכניות דיור ציבורי מאז שנת 1981.

סטטיסטית, משקי בית שמוציאים מעל 30 אחוז על הוצאות דיור הופכים לנטל עלויות. מי שמפגיז 50% או יותר משכרם על עלויות הדיור, נחשב לנטל עלות קשה.

דו'ח שנערך משנת 2015 מהמרכז המשותף ללימודי דיור בהרווארד מצא כי נכון לשנת 2014 קיימים 21.3 מיליון שוכרים בעלות עלות. כך שכמעט מחצית מכל האנשים הללו חורגים מיכולת השכירות שלהם.

עם זאת, בהתחשב בעובדה שעבר זמן כה רב מאז שהפכו 30 אחוז למדד הסטנדרטי למחיר סביר לדיור, רבים מטילים ספק בתוקפו של מספר זה. המבקרים טוענים כי הוא מתעלם מהשינויים בגודל הבית ובעלות המחיה.

לרווקים ללא תלויים אולי לא תהיה בעיה לשלם 30 אחוז מההכנסה החודשית שלהם על דיור, אבל לאדם שמפרנס משפחה של ארבע נפשות לא יהיה מספיק כסף להסתדר.

יחד עם זאת, משפחה עשויה לחשוב שכדאי להוציא את 30 האחוזים על עלויות שכר דירה אם פירוש הדבר להתקרב לתחבורה ציבורית טובה יותר או למוסדות חינוך טובים יותר.פִּרסוּם

האם אוכל ללכת על תקציב 50/30/20?

אם אתה מתלבט לגבי סכום השכירות, נסה את שיטת 50/30/20.

על פי הנחיה זו, שוכרים יכולים לבזבז 50 אחוזים משכרם הביתה לבית על מוצרי יסוד חודשיים כמו שירותים, מצרכים, תחבורה וכו '.

ואז 30 אחוז מכספים לאחר המס צריכים לשמש לחומרים לא חיוניים כמו בידור. 30% אלו אמורים לספוג גם הוצאות הקשורות לרכישות חשובות שהופכות את אורח החיים שלך לטוב יותר ומספק יותר.

ממש מרכישות חווייתיות כמו חופשה לאיים הקריביים או סדנת יין, למוצרי בריאות ויופי - הכל צריך להתאים לתקציב זה. בהתחשב באיך אנו נמצאים בכלכלה רגישה למחירים, הדבר ניתן להשגה בקלות. החוכמה היא לחפש קמעונאים מתמחים שיוכלו למלא את דרישות המוצר והשירותים שלך באורח החיים במחירים נוחים.

אז בתמיהה האם להביא הביתה מוצרים מגניבים? תפנה קצת מקום ב -30% זה.

20 האחוזים הנותרים יועברו אז לתשלום הלוואות, חיסכון לפנסיה ויעדים פיננסיים אחרים. אם אתה יכול לתכנן את שתי החלקים האחרים טוב יותר ולהמשיך להוסיף לפלח זה של 20%, יהיה לך טוב יותר על ידי הסרת ההתחייבויות שלך מוקדם מהמתוכנן.פִּרסוּם

כמובן, תקציב 50/30/20 אינו עסקה לכל אחד. לדוגמא, אנשים הנמצאים בפרישת פרישה וללא חיסכון משמעותי עשויים להצטמצם בהוצאותיהם ולהוציא יותר מ -20% מהכנסתם על חשבונות פרישה.

הטייק אווי הגדול

בקיצור: סכום ההוצאה על שכר דירה אינו מוגדר באבן; זה משתנה.

כמובן, המודלים הנ'ל נותנים לך מושג טוב לגבי אחוז ההכנסה שאתה צריך להקצות לדיור.

אך כאשר הכל נאמר, עליכם לבחון מקרוב את התקציב העומד לרשותכם ולשקול את היעדים שרוצים להגשים לפני שניגשים לשיחה הסופית על סכום השכירות שאתם יכולים להרשות לעצמכם.

השכרת דירה נועדה לדעת מה הכי מתאים לכם ולבחון את האפשרויות הזמינות. שוק הדיור פורח באזורים שונים בעולם, ועליך לבחור את הרגע המתאים להבטחת סכום השכירות הטוב ביותר.

אבל מה שלא תעשו, וודאו שלא מוציאים יתר על המידה. אחרי הכל, בין אם אתה רווק או איש / אישה, יש לך צרכים אחרים שחייבים לענות עליהם, ואלה עולים הרבה.פִּרסוּם

לכן, תכננו בקפידה ומצאו דירה משתלמת שלא רק עולה סכום סביר בכל חודש אלא נותנת לכם הזדמנות להגדיל את החיסכון לטווח הארוך.

אשראי תמונות מוצג: Pexels דרך pexels.com